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上海辦公室裝修價格一般是多少? 裝修常識

辦公室精裝 2021-06-24

為什么不是一個精確的單價?因為辦公室裝修是一個復雜的系統工程,涉及到天地墻面,強弱電,空調消防改造,大樓收費等方方面面。每一項都牽涉到不同標準,如此多的變量,組合后得出不同結果就不奇怪了。

目前上海辦公室裝修大致在1000~2000元/平方米(建筑面積)。當然也有更低或者更高的,從500~5000元/平面都是可能的。

為什么不是一個精確的單價?因為辦公室裝修是一個復雜的系統工程,涉及到天地墻面,強弱電,空調消防改造,大樓收費等方方面面。每一項都牽涉到不同標準,如此多的變量,組合后得出不同結果就不奇怪了。

 不像電子產品,很容易得到一個準確的報價。裝修具有單件性和定制工程的特點。更像是我們去4S店買汽車,不同的配置對應不同的價格。每個公司的需求是非常個性化的。找到最合適自己的就是最好的做法。過于追求低價,往往得到的也是品質和形象最差的產品。而一味追求高大上,卻沒有相應的購買力,也了浪費時間。

具體分析與預算相關的變量:

1) 設計的標準

設計標準越高越復雜,造價越高。比如造型墻等個性化設計越多,造價越高。再比如每個工位需要的電源插座越多,造價越高。另外如果對隔音要求高,隔墻都要做到樓板,會比只做到假天花造價高。還有房間數量越多,造價越高,等等。

2) 材料的標準

材料標準越高,造價越高。一般材料標準越高,做出來的品質感越好,越耐用,污染物釋放越低。

3) 裝修面積

一般面積越大,則人工,機械,材料,運費等效率越高,損耗越小,單位面積的造價就越低。

4) 得房率

得房率越高,需裝修的面積越大,造價也越高。辦公樓的得房率從60%~80%不等。

5) 大樓物業和位置

大樓地段越好,裝修標準越高,物業公司越好的地方,往往裝修期間的物業收費越高。另外一般辦公樓消防和空調改造都是大樓指定的,這方面的費用也相應更高。

6) 包含的項目

總價還受包含項目的影響。除了裝修,還有網絡布線,安防,家具,消防,空調,物業收費等。包含的項目越多,裝修報價越高,但對總預算影響不大。


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